自治を取り戻すため闘う住民たちの1200日の記録

ルポ

秀和幡ヶ谷レジデンス

栗田シメイ・著
毎日新聞出版／1,600円＋税

著者プロフィール

── 著者インタビュー

　マンションの管理や再生を円滑化するための改正区分所有法が、５月23日に可決された。これまで定められてきた多数決ルールを緩和し、合意形成を図りやすくするねらいだ。

　本書は、そんな話題の“マンション自治”をめぐる、管理組合と住民たちとの1200日の闘いを描いたルポルタージュである。

　舞台は「秀和幡ヶ谷レジデンス」。都心の人気ヴィンテージマンションシリーズにもかかわらず、一部の理事たちによる30年近い独裁体制にさらされ、大量の「謎ルール」の強制により資産価値までも低下していた物件である。そうした状況に異を唱え、自治を取り戻すべく立ち上がった住民たちを追ったのは、ノンフィクションライターの栗田シメイさんだ。

　「不動産業を営む知人から秀和幡ヶ谷レジデンスの話を聞いたとき、『単なるマンショントラブルの話ではないな』と感じた。民主主義や組織マネジメントなど多くの問題と重ねることができる、興味深い内容だ。もともとは雑誌の寄稿用に始めた取材だったが、資料も豊富にそろっており、単行本化のイメージはつきやすかった」

　そう話す栗田さんは、本書を執筆する際「主観を排除すること」を特に意識したという。

　「どちらが正しい・間違っているという話にするつもりはなかった。あくまで事実の記録というスタンスを保ち、３時間程度ですっきり読んでもらえるように冗長な描写も省いた。そもそもの素材がドラマチックなので、過度な表現は必要がなかった、とも言えるかもしれない」

　そんな言葉どおり、本書ではフラットな視点・語り口から、血の通った人間ドラマが次々と展開される。このコントラストも、大きな魅力の一つと言えるだろう。

　冒頭に示したとおり、マンション管理における従来の多数決要件は非常に厳しい。秀和幡ヶ谷レジデンスの場合も例外ではなく、多数の委任状を有する理事たちへの対抗手段は、過半数の委任状だけであった。そこでカギになったのが、いわゆる「無関心層」の取り込みだ。理事たちの管理状況を知ることもしない彼らに、どのように働きかけ・どう動かすのか──これは、“主権者意識”という課題にも置き換えることのできる視点ではないだろうか。

　「『変わらない』と諦めているうちは変わらない。だが、『なんとか変えたい』と思っていれば、変わることがある。無関心層の浮動票を動かすため奔走する住民たちの、泥臭く、地道な姿からは、そんな言葉が浮かぶ。
　同じように自治体職員の方々にも、地域を動かす力があると思う。多くの無関心な住民に対し、どのようにアプローチし・どのように変化を起こしていくのか。迷ったとき、本書を手に取ってもらえたら」

と話した。