税務・経営
月刊 税理 2026年9月号 特集：〈相
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特集：〈相続・贈与〉借地権をめぐるトラブル事例と実務対応
借地権は，相続・贈与の場面で問題化しやすい権利である。そもそも借地権が成立しているのか，評価額は妥当か──この初歩的な判断を誤るだけで，相続税・贈与税の税額は大きく異なってしまう。さらに，使用貸借と賃貸借の区別，相当の地代の判定，無償返還届出書の有無といった要素が複雑に絡み，形式と実態の不一致がトラブルを招く。名義変更に伴うみなし贈与，名義書換料の要否，遺産分割での偏った取得など，実務で頻発する論点も見逃せない。本特集では，以下の５つの柱を軸に，借地権をめぐる相続・贈与の落とし穴となりそうなトラブル事例を挙げながら，税理士が押さえるべき実務対応を整理・解説する。
借地権が相続・贈与の場面で問題化しやすい背景
借地権の有無と評価額誤り
使用貸借と賃貸借
相当の地代と無償返還届出書
名義変更（みなし贈与，名義書換料，遺産分割など）
／マルイシ税理士法人 代表社員税理士 藤井 幹久
社員税理士 鈴木 雅人
今月の税務Q&A
所 得 税 相続で取得した外貨建預金を円転した場合の為替差益
／税理士 石橋 三男
法 人 税 中古資産の耐用年数
／税理士 森 文人
相 続 税 相続時精算課税適用者が特定贈与者より先に死亡した場合の納税に係る権利義務の承継
／税理士 松田 淳
消 費 税 海外への土産品等の直送制度の取扱い
／税理士 齋藤 文雄
巻頭言
令和８年６月二つの最判，法廷意見の「今」，補足意見・反対意見の「これから」
／東京国際大学特任教授・税理士 河合 厚
【理 論】
税務論文
外国人旅行者向け消費税免税制度のあり方
／香川大学法学部教授 青木 丈・香川大学法学部准教授 横井 里保
【実 務】
利益計画
フランス料理店のモデル利益計画
／中小企業診断士 有島 佑樹雄
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立法趣旨から探る税務のポイント
［第133回］ 不適格擁壁が存在する土地の固定資産評価
／和歌山大学教授 片山 直子
中小企業法講話
［第99回］ 会社の承認がない譲渡制限株式の譲渡と会社の取るべき態度
／日本大学教授・弁護士 松嶋 隆弘
ブラッシュアップ判例・裁決例
［第90回］ 病院へ通院するために要したガソリン代と医療費控除
／明治学院大学名誉教授 渡辺 充
ケーススタディ お家騒動
［第35回］ 少数株主が臨時株主総会を開催する場合における機関的地位～いわゆるプラコー事件を素材としたケーススタディ～
／日本大学教授・弁護士 松嶋 隆弘
財産評価のキーポイント
［第222回］ 倍率方式により宅地を評価する場合において当該宅地の評価単位が複数筆の土地から構成されているときの評価方法が争点とされた事例
／税理士 笹岡 宏保
ケーススタディ 土地評価の実務
［第18回］ 接道する道路のうち一部に高低差があるマンション敷地
／税理士・不動産鑑定士 井上 幹康
税理士・税理士事務所職員必見！土地・建物の“紐解き方”“見立て方”
［第５回］ 不動産の見立て方～対象不動産の時価の把握の仕方～
／不動産鑑定士 村木 康弘
実録 “節税”謳った脱税スキーム事件
［第11話］ 誰も貸付けと認識せず
／ジャーナリスト 田中 周紀
決定打を探せ！！税務紛争時のターニングポイント
［第21回］ その差押えた財産は，他人の物！─でも，その主張，あなたに関係ありますか？─
／弁護士 川畑 大
人を大切にする経営・虎の巻
［第６回］ 人手不足にならない経営
／イー・マネージ・コンサルティング協同組合 中小企業診断士 坪井 豊明
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コラム・連載
ひと夜ヒト世に独り言
第69回 イギリスのガーデニング
／お茶の水女子大学名誉教授・哲学者 土屋 賢二
税理士業務のヒヤリハット
第153回 フリーランスだから外注費？！
／ABC税務研究会 税理士 中上 純
判決インフォメーション
／ＴＡＩＮＳ編集室 税理士 藤原 眞由美
新経営ヒント
第78回 同一労働同一賃金ガイドライン等の改正を考える
／株式会社小宮コンサルタンツ エグゼクティブコンサルタント 藤本 正雄
判例からみる税法解釈
第93回 基礎控除の逓減消失部分の合憲性（下）（東京地裁令和７年12月４日判決・TAINS Z888─2836）
／青山学院大学教授・弁護士 木山 泰嗣
租税手続法講座
第105回 申告納税制度はセルフサービスか
／香川大学法学部教授 青木 丈
シン・クマオーの消費税トラブル・バスター
第29回 ２割特例と簡易課税制度
／税理士 熊王 征秀
税金クイズ どっちが正解？
／税理士 守田 啓一
／税理士 関根 美男
政界裏話
第102回 特別国会，高市首相の限界露呈
／ジャーナリスト 浅見 亮
イラスト／ひぐちにちほ
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新感覚！ 租税判例深読み
第72回 後発的事由による更正の請求と訴訟上の和解の効力
／税理士 林 仲宣・税理士 伊澤 祐馬
実務に役立つ証拠収集方法
第81回 カスタマーサービスに対する照会
／弁護士 朝倉 理紗（第二東京弁護士会）
時代を紡ぐ言葉
第57回 アプリ
／評論家 和泉 哲雄
ＰＬＡＴ ゆるっと税務
第27回 金額だけ見て時間を見落とす落とし穴
／税理士 冨永 昭雄
視点をひろげる岡目八目
第57回 「Ｗ」の起業論
／税理士 冨永 昭雄
中小企業目線の国際税務入門
第69回 海外赴任と出国税（その２）
／前明治大学大学院教授 川田 剛
歴史に問われた起業家たちの胆力
第126回 事実上の創業者 豊田喜一郎
／歴史家・作家 加来 耕三
◇特別対談
〈賃貸オーナーへの新たなタックスプランニングの提案〉
税理士法人ガイア理事長・野口省吾氏に聞く「賃貸住宅修繕共済」が拓く税理士業務の可能性
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月間ダイジェスト［令和８年７月］
速税トピックス 2026年７月11日号・７月21日号・８月１日号
別冊付録◆ 関与先へのアドバイスに！外国人の「育成就労制度」
